Семейная ипотека Петербурга: ставки взлетят до 12% после 1 октября
AI Изображение создано с помощью ИИ и носит иллюстративный характер
Петербургские покупатели жилья спешат оформить кредиты по старым условиям, опасаясь резкого удорожания семейной ипотеки с 1 октября 2026 года. Эксперты предупреждают: для семей с одним ребёнком ставка может вырасти вдвое — до 12%, что сделает ежемесячный платёж значительно выше. Об этом рассказывает издание DP.RU.
Минфин и Минстрой прорабатывают дифференциацию программы в зависимости от количества детей. Если текущая единая ставка составляет 6%, то новый вариант предполагает повышение показателя для семей с одним ребёнком до 10–12%. При этом лимиты на кредитование могут увеличить для многодетных пар, а минимальную площадь квартир ограничить 35 квадратными метрами.
«Никто практически не ждёт быстрого снижения процентной ставки», — отмечает гендиректор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов. По его данным, спрос на льготные кредиты уже вырос на 18% в июне из-за ожиданий ужесточения правил. Часть покупателей продаёт добрачное жильё, чтобы увеличить первоначальный взнос и снизить будущие переплаты.
Рынок адаптируется к новым реалиям: часть спроса смещается в Ленинградскую область, где при сопоставимом бюджете можно выбрать более просторное жильё. Вера Голубева из TrendAgent Санкт-Петербург советует ориентироваться на финансовую готовность, а не только на дату изменения условий программы.
