Объем жилого строительства в Санкт-Петербурге за последние пять лет уменьшился вдвое. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, сейчас возводится чуть более 5 млн квадратных метров. Ввод новых объектов также снижается несколько лет подряд. Об этом пишет сайт DP.RU.
Участники рынка прогнозируют сдачу около 1,2 млн квадратных метров ежегодно, что более чем в два раза меньше показателей 2025 года. Смольному пришлось просить Минстрой снизить целевой показатель регионального проекта «Жилье» на 2026 год примерно на 1 млн квадратных метров. За семь месяцев девелоперы вывели на рынок на 42% меньше нового жилья, чем годом ранее.
Несмотря на сокращение заделов, дефицита квартир покупатели пока не ощущают. Из строящегося жилья 44% остается непроданным, еще 16% продажи не открыты. Общий запас нереализованных площадей приближается к 3,1 млн квадратных метров. При этом спрос перестал снижаться: за три квартала 2026 года объем сделок вырос на 4% по сравнению с прошлым годом.
Сокращение предложения связано с ростом стоимости проектного финансирования и земли. Девелоперы осторожнее подходят к запуску новых проектов из-за удорожания ипотеки и усложнения экономических моделей. Основной риск для города — не физическая нехватка квартир, а сокращение доступного предложения внутри городской черты.